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2020上半年买家最喜欢房型:89?三室带双卫_房产频道_东方资讯

发布日期:2020-07-18 02:19   来源:未知   阅读:

编者按:2020年已经过半,各地楼市表现不一。年初,受疫情影响,售楼处关闭,大大影响了人们的购买欲望,楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移,直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。后疫情时代,楼市整体表现如何?乐居全国联动,重磅推出“你最关心的2020年中楼市报告“,全面解读楼市。本期热点关注:2020上半年买家最喜欢房型。

文/乐居财经 于?

2020年已经过了一半,受疫情影响的生活逐渐恢复正常,“买房”这一亘古不变的话题再一次成为热议。

疫情期间,各小区都在大范围控制人员流动。受此影响,在城市工作的外地人返程受到了一定的阻碍,尤其是无个人住房的租户。这使得许多持观望态度的人坚定了买房的想法,买房刚需人群变多。

对于刚需人群来说,买房是一人生中的大事。户型直接决定居住舒适度,这也成为买房者考量标准中的关键一项。

那么,2020年上半年,什么样的户型最受欢迎呢?

“双卫户型”日渐火爆

说起买房,户型是一个备受关注的“必选项”。试问,谁不想买个户型方正、通透、采光佳、功能性能齐全的新房呢?经过此次疫情,一种实用性更强的户型,受到了更多人的青睐,那就是“双卫”户型。

在刚需置业群体来看, “双卫”本是个比较鸡肋的存在,房屋面积寸土寸金,两个卫生间似乎有些浪费。但新冠疫情爆发后,家庭成员长时间居家,日常隔离、“抢厕所”是最常出现的问题,多出一个卫生间的位置,显然会让居家生活更加简单、人性化。

双卫的设计,洗漱沐浴和上厕所可以同时进行;双浴室可设计一个作为淋浴,一个为使用浴缸,双重沐浴体验带来更舒适的享受。

除了舒适度和便捷度以外,疫情期间,许多家庭成员都有居家隔离的需求。两个卫生间可以有效地避免交叉感染,特殊时期更多一层安全保障。

双卫普遍都是大户型,但也有个例,北京京投发展臻御府的户型在上半年的喜爱度调查中显得格外亮眼,其双卫还带衣帽间的户型设计,对于寸土寸金的北京,既满足了疫情期间的安全和隔离需求,又匹配了购房者的购买能力,受到了买家广泛的关注和喜爱。

图为北京京投发展臻御府89?户型图

三室户型一步到位

根据乐居财经2020年中楼市报告显示,改善需求的购房者最喜爱100?130平米之间的户型,其中,更有过半购房者选择120+。

图为沈阳商品住宅成交结构变化示例

对于购房面积的选择,100?120平米历来都是主流户型,首次置业者、资金充足也会选择三居室一步到位。尤其是2020年以来,人们大部分的时间都是居家状态,小户型对于同时在家的家庭成员来说,就会略显拥挤。尤其是2月至5月之间,有相当一部分公司要求在家办公,许多学校甚至至今尚未开学,每个家庭成员的私人空间,就成为一个亟待解决的问题。

此外,120平米以上的户型意味着家庭成员将会有更大的活动空间。由于特殊时期不建议出门,许多网友都在调侃,每天的活动路线就是从卧室到厕所,从厕所再到客厅,走路步数不超过100。120平米以上的户型通常阳台较大,可以给居家的人们提供一个更宽敞的活动空间。

120平米多为三居,无论是从家庭人口还是实用性角度,三居室显然都更具优势。从户型角度来看,三居大多是方正户型,多为南北通透,明厨明卫。有的更是双卧朝阳设计,双卫设计或是干湿分离或者北面有阳台的双阳台三居。居住起来宽敞大气,舒适方便。

从空间角度来看,三居室活动空间大,剩余一间卧室可以作为书房或者是客房,而且随着生活品质的提高,书房、健身室、练音房,成为生活必需品。

随着二胎政策的开放,120平米以上的三居室更是从对生活品质的追求逐渐过渡为购房刚需。

一言以蔽之,双卫户型,是2020上半年购房者最喜欢的户型设计;超120平米三三居室,是购房者更高的追求目标。

文章来源:新浪乐居